Проект зоны охраны

Проект зон охраны объекта культурного наследия

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории может быть установлена одна или несколько зон охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

В целях одновременного обеспечения сохранности двух и более ОКН при наличии композиционных и (или) видовых связей между ОКН устанавливается объединенная зона охраны.

Зоны охраны, объединенные зоны охраны устанавливаются бессрочно в размере, обеспечивающем сохранность объектов культурного наследия.

До установления зоны охраны, объединенной зоны охраны в соответствии с законодательством Российской Федерации в области государственной охраны ОКН подлежат установлению границы территории ОКН и границы территории выявленного ОКН, расположенного в границах устанавливаемой зоны охраны, объединенной зоны охраны.

Разработка проектов зон охраны, объединенных зон охраны на основе материалов историко-архитектурных, историко-градостроительных, архивных и иных историко-культурных исследований, натурных исследований, а также с использованием сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Проекты зон охраны, объединенных зон охраны (проектные предложения) представляют собой документацию в текстовой форме и в виде карт (схем) границ зон охраны, объединенных зон охраны, содержащую графическое описание местоположения границ зон охраны, объединенных зон охраны, границ территорий ОКН, выявленных ОКН, расположенных в границах зон охраны, объединенных зон охраны, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости, описание ограничений использования земельных участков, водных объектов и их частей.

Изменение зон охраны, объединенных зон охраны, их границ, состава, ограничений использования земельных участков, водных объектов и их частей и требований к градостроительным регламентам в границах зон охраны, объединенных зон охраны осуществляется путем разработки и утверждения нового проекта зон охраны (за исключением случаев исправления технической ошибки) по следующим основаниям:

• отнесение объекта, расположенного в границах зоны охраны, объединенной зоны охраны, к объектам культурного наследия, выявленным объектам культурного наследия;
• изменение (утверждение) предмета охраны ОКН в части облика и объемно-планировочных решений ОКН, границ территории ОКН, выявленного ОКН;
• исключение выявленного ОКН, расположенного в границах объединенной зоны охраны, из перечня выявленных ОКН.

Основаниями прекращения существования зон охраны, объединенных зон охраны являются:

• исключение объекта культурного наследия из единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;
• установление новых зон охраны, объединенных зон охраны взамен ранее установленных зон охраны, объединенных зон охраны.

Основная задача разработки проектов зон охраны заключается в обеспечении равновесия между защитой объектов культурного наследия в их историческом окружении и устойчивым развитием данных территорий

Компания ООО «Ресарт» имеет значительный опыт разработки зон охраны объектов культурного наследия в г.Москве, Московской области и Республике Крым.